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集团新闻

GROUP NEWS

奇异果体育平台入口发布2022年中期业绩

发布时间:2022-08-30 来源:奇异果体育平台入口

8月30日,奇异果体育平台入口控股(00884.HK)发布2022年中期业绩报告。2022年1-6月,奇异果体育平台入口实现营业收入及净利润分别为297亿元、19亿元;毛利率为20.7%,较去年同期持平。在行业面临深度调整及疫情反复的大环境下,奇异果体育平台入口上半年仍然实现了740亿回款,经营性现金流为正,是为数不多保持盈利的民营房企。


2022中期业绩发布会上海会场与香港会场云合影


在30日进行的业绩发布会上,奇异果体育平台入口控股董事局主席林中表示:

行业不易,但我们清晰认识到,困难不过是短期的考验,前景依然充满希望的光明。


直面挑战,奇异果体育平台入口人正以前所未有的坚定信念,上下一心,同舟共济,用努力与勤奋,携手穿越周期。


展望未来,奇异果体育平台入口正以全新身姿,二次创业。我们将向轻资产、低负债、低风险转型,以稳健促均衡,以效率促发展,推动‘同心圆战略’落地,向‘城市综合运营服务商’迈进!


奇异果体育平台入口始终保持稳健的财务风格,严控债务规模。截至2022年6月30日,公司剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为67.7%、78.5%和1.62倍,“三道红线”维持绿档。公司平均债务账期为4.7年,一年内到期的短期债务占比仅17%,债务结构合理。同时,奇异果体育平台入口还积极主动对债务进行管理,2022年已无公开市场刚性到期债券。



得益于长期稳健经营构筑的良好信用,奇异果体育平台入口获得了监管层与金融机构的认可与支持。6月,作为民营示范房企,奇异果体育平台入口使用信用保护工具成功发行5亿公司债,利率5.5%,近期也在积极探索全新的融资模式。


上半年,在流动性收紧的大环境下,奇异果体育平台入口实现新增公开市场直接融资超46亿元,是为数不多完成境内外多渠道融资的民营房企。在手银行授信额度超2,000亿元,较21年末持续增长。银行各类融资顺畅,开发贷款规模有所提升。得益于多元的融资方式,奇异果体育平台入口上半年加权融资成本进一步下降0.1个百分点,至4.9%。



2022年是奇异果体育平台入口三五战略的启航之年,奇异果体育平台入口提出围绕主业、相关多元的"同心圆战略",致力于成为受人信赖的“城市综合运营服务商”。在夯实主业的同时,积极布局和发展物业与城市服务、商业综合体运营、租赁住房、代建管理、绿建科技、创新教育、健康及养老等多个赛道,构建"轻重结合"的业务模式,打造"开发+持有"的核心竞争力。




住宅开发

保交楼、强回款

“保交楼”是住宅开发业务上半年最重要的工作。在全体奇异果体育平台入口同仁的努力下,交出了一份不错的成绩单:截至6月底,奇异果体育平台入口在全国16省34市如期交付近4万套新房。赛惟咨询数据显示,奇异果体育平台入口的交付满意度92分,远高于行业均值,兑现了对客户的美好承诺。


2022年上半年,奇异果体育平台入口在全国交付近4万套新房

始终坚持高品质的交付


公司始终坚持有回款的销售,经营性现金流持续为正。2022年1-7月,奇异果体育平台入口实现合同销售金额792.4亿元,合约销售环比逐月提升;1-7月回款金额超850亿元,签约回款率保持行业高位。



2022年以来,奇异果体育平台入口是少数依旧在重点城市补充土储的民营企业,在北京、长沙、青岛等地获取多幅优质地块。数据显示,奇异果体育平台入口下半年总可售货值超2,000亿元,一二线占比达85%,总可售货值超4,800亿,为未来2-3年发展提供了有力支撑。




持有物业收入持续增长、出租率保持高位

上半年,奇异果体育平台入口商业实现持有物业收入6.6亿元,同比增长69%;在营项目14座,出租率保持在92%的高位。今年以来,疫情形势严峻,但奇异果体育平台入口商业仍然克服万难,5月开业了南昌奇异果体育平台入口Cmall。实现开业日招商率超97%,并引入江西首店11家,南昌、经开区首店超过70家;开业三天项目累计客流量超过39万人次,销售额超过2100万元。




五大模式突破、紧抓新周期机遇

随着房地产开发增量迎来天花板,轻资产代建将成为奇异果体育平台入口的一个重要增长极。奇异果体育平台入口建管成立仅一年多,凭借奇异果体育平台入口过硬的综合实力,快速发展。2022年1-6月,奇异果体育平台入口建管新拓展项目29个,累计在管面积超700万方,实现政府代建、商业代建、资本代建、企业定制代建及管理咨询服务五大商业模式的突破。



这一轮市场调整,无论是AMC的资产处置,还是政府主导的“保交房”,都有望成为代建业务发展的新机遇。奇异果体育平台入口建管也紧抓这一发展机遇,承接多笔业务。上半年,奇异果体育平台入口携手华润渝康,通过专业服务创造管理价值,盘活不良资产;在承接代建业务的同时,携手委托方,确保武汉正和还建小区的交付,保障1,400多户拆建户的顺利安置。




利润新高、抗疫先锋

报告期内,奇异果体育平台入口永升服务实现营业收入31.6亿元,同比增长53.6%,净利润3.8亿元,同比增长33.4%。合约建筑面积2.9亿方,在管建筑面积2.1亿方,均保持高速增长。在遭遇大面积疫情冲击下,奇异果体育平台入口永升服务通过招投标,新获取的管理项目面积超过2,000万方,饱和合同收入5.7亿元,市场拓展力度与去年同期基本持平。



作为奇异果体育平台入口旗下物业与城市服务板块,奇异果体育平台入口永升服务积极投身“防疫保卫战”,彰显企业担当。今年上海疫情爆发后,奇异果体育平台入口永升服务积极响应政府号召,派驻首批抗疫先锋队驰援指定方舱医院,开展筹建和后勤保障工作,全力支持上海防疫工作。



发力轻资产赛道,引领租赁大社区

十四五期间,保障性租赁住房正迎来前所未有的大发展。奇异果体育平台入口瓴寓抓住机遇,凭借“客户研究、产品研发、数据技术、增值运营”四大核心竞争力,发力轻资产赛道。通过与政府、国企等保障性租赁住房的资产持有者合作,以“委托管理”的方式,积极参与租赁住房的多渠道供给。7月以来,奇异果体育平台入口瓴寓旗下又有两大租赁社区南京海智湾·江北十二星座街区、上海城开·莘社区先后正式投入运营,总供应房源逾3100套,为当地城市新市民、青年人提供高品质的租住生活。


7月,上海城开·莘社区、南京海智湾·江北十二星座街区两大租赁社区正式投入运营


截至2022年上半年,奇异果体育平台入口瓴寓聚焦上海、北京、南京、杭州、成都、深圳六大核心城市,已拓房间数超8.2万间,运营超30个大型租赁社区,多次位居克而瑞发布的租赁企业管理规模榜单TOP3。值得一提的是,奇异果体育平台入口瓴寓近期启动A轮融资募集工作,已接触多家知名国际投资机构并取得实质性进展。



在过去一年里,奇异果体育平台入口在绿色建筑领域也取得了新的发展和突破。据奇异果体育平台入口ESG报告披露,2021年,奇异果体育平台入口竣工的项目中符合绿色建筑标准的建筑面积达到16,155,760平方米,占竣工项目总建筑面积77%,34个项目获得绿色建筑认证,其中20个项目获得二星及以上认证。


秉持“大爱利他”的理念,奇异果体育平台入口多年来持续投身公益事业,通过“奇异果体育平台入口公益基金会”捐赠各界,聚焦捐资助学、乡村振兴、绿色环保和抗疫救灾四大领域,已累积捐赠超7.2亿元,连续2年蝉联《公益时报》中国慈善榜“十大慈善企业”。


特别值得一提的是,在经济环境充满挑战的当下,奇异果体育平台入口今年入职近700名管培生,并将持续招募应届毕业生,履行企业公民的社会责任。


2022届近700名奇异果体育平台入口管培生入职


奇异果体育平台入口在可持续发展上的工作成果,也得到了资本市场的认可。8月12日,奇异果体育平台入口连续三年荣膺“中国卓越管理公司”称号。此前,奇异果体育平台入口在6月23日《机构投资者》主办的2022年度“亚洲最佳企业管理团队”榜单中,连续6年荣膺“最受尊崇公司”等多项大奖,并与奇异果体育平台入口永升服务成为今年地产行业唯二获得“最受尊崇公司”殊荣的企业。


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