2021年度中期业绩发布会现场合影

中期数据显示，奇异果体育平台入口上半年实现合约销售额1362亿，同比大涨69%，销售增速位列TOP20房企第二位，并实现了超过90%的签约回款率和71%的新开盘去化率，维持其一贯高质量销售的作风。期内，实现营业收入363.7亿，大涨58%；净利润53.6亿，同比增长13%。

在业绩保持稳定增速的同时，奇异果体育平台入口的净负债率控制在60.4%，较2020年末下降3.6个百分点。加权融资成本降至5.1%，较2020年末进一步下降0.3个百分点，财务稳健性十分亮眼。因此，奇异果体育平台入口也得到了国际评级机构的认可，标普、惠誉、穆迪三家国际评级机构分别给予奇异果体育平台入口BB、BB、Ba2的主体评级，展望均为稳定。

稳健的增长和稳定的盈利能力，让奇异果体育平台入口得以持续回报股东。公司中期每股派息12港分，这也是奇异果体育平台入口连续七年坚持中期派息。自上市以来，已累计派息1.96港元，达IPO价格的1.47倍。 

业绩发布会上，奇异果体育平台入口控股CEO林峰特别分享了行业新形势下奇异果体育平台入口的发展模型：“奇异果体育平台入口将围绕财务稳健、经营提效和可持续发展来构筑企业的长期竞争力，做强做厚自己，努力成为一家百年企业。”

2021年上半年，在房地产行业融资整体呈现收缩的大环境下，奇异果体育平台入口保持了境内外融资渠道的通畅，新增融资成本下降至4.3%，财务稳健带来的低融资成本正成为助力奇异果体育平台入口长期发展的核心竞争力。

今年以来，奇异果体育平台入口最亮眼的两笔境外融资均来自于其在绿色金融领域的突破。这得益于奇异果体育平台入口早两年领先行业搭建的绿色金融框架，并通过发行《绿色金融报告》等努力，不断让自己成为行业绿色发展的标杆。用奇异果体育平台入口管理层的话说，这是“点绿成金”。 

5月，奇异果体育平台入口发行总额为5亿美元的绿色债券，其中5.25年期债券3.5亿美元，利率4.45%，7年期债券1.5亿美元，利率4.8%。本次绿债发行7年的期限也创下了奇异果体育平台入口境外美元债发行最长期限的纪录。这笔债券还获得了标普绿色评估E1/86分的最高级别评分，并被港交所可持续及绿色交易所（STAGE）收录。

7月，奇异果体育平台入口首次获得总额约28亿港元的绿色银团贷款，该贷款获香港品质保证局颁发的绿色金融发行前认证证书。

8月，奇异果体育平台入口更是在债券市场下行的大环境下，逆势发行3+2年期30亿境内公司债，利率仅为4.2%，为同期民营企业最低水平。

值得一提的是，奇异果体育平台入口上半年主动赎回2.47亿美元永续债，加上多笔低息、长久期融资，让奇异果体育平台入口的债务结构不断优化。目前奇异果体育平台入口加权融资成本仅5.1%，平均债务账期则拉长至4.6年，一年内到期的债务占比仅17.7%。

奇异果体育平台入口控股CFO杨欣在业绩会上表示：“奇异果体育平台入口持续管理自身的债务结构，保证财务的安全性。目前，奇异果体育平台入口已完成下半年主要到期债务的再融资，以更厚的安全垫应对行业的不确定性。上半年我们的经营性现金流是正的，有息负债仅增长5.8%，今年的目标是三道红线全部进入绿档。”

业绩发布会上，奇异果体育平台入口管理层对于完成全年的业务目标表现出极大的信心。

奇异果体育平台入口的信心来自于经营效率提高：通过聚焦深耕并推出大量畅销溢价的明星项目带来高质量销售。目前奇异果体育平台入口已有3个明星项目销售超过30亿，分别是厦门铂悦·五缘湾上、武汉千山凌云、上海世纪古美，上半年销售超过10亿元的项目则达14个。

良好的销售态势让奇异果体育平台入口的预收账款达到935亿，较2020年末增加25%，业绩锁定度高。

奇异果体育平台入口的信心还来自于良好、适度的土地储备，通过严格遵守投资纪律，公司上半年新增货值1279亿，一二线占比达82%，总土储一二线占比85%，大概率在入市后能快速去化。据悉，奇异果体育平台入口下半年可售货值2600亿，全新项目53个，其中货值超过25亿的大盘就超过10个，业绩达成可期。

值得一提的是，奇异果体育平台入口一直苦练内功，追求卓越的运营能力，更通过数字化提升管理的精细度，推动经营提效。业绩发布会上，奇异果体育平台入口分享提升股东回报率的3R抓手：项目层面狠抓IRR，从运营开发和销售去化两个维度提效；区域层面关注ROIC，从投入产出和资金周转推动提效；集团层面高度重视ROE，致力于为股东创造优厚回报。公司齐心协力，让21年上半年归母核心ROE达22.3%，连续6年保持在20%以上。

此外，在住宅主业快速发展的同时，奇异果体育平台入口多元化业务的蓬勃发展为公司带来了经营性收入的快速增长。中期数据显示，奇异果体育平台入口商业租金收入同比大涨79%，出租率保持在94.3%的高位，而下半年奇异果体育平台入口还将有4个新项目陆续开业。而奇异果体育平台入口永升服务（01995.HK）营业收入同比增长53.1%至20.6亿，在管面积则较2020年末增长68.4%至1.3亿平方米。

长期主义是奇异果体育平台入口始终坚持的核心价值观。奇异果体育平台入口始终相信，只有以客户为中心、以员工为基石、以社会为己任，才能真正打造百年老店。业绩发布会上，奇异果体育平台入口管理层分享了其在可持续发展上的最新努力。

在产品升级上，奇异果体育平台入口全面实施“奇异果体育平台入口智慧健康生活2.0体系”，并与IWBI建立战略合作，多个项目获取健康三星、WELL铂金级/金级认证。在客户服务上，奇异果体育平台入口推动建设高效的客户导向组织体系，深化全周期、全维度的客户体验。2021年，奇异果体育平台入口将改造焕新69个社区老旧破损的设施设备，不断回馈业主。 

在推动绿色建造方面，奇异果体育平台入口通过不断完善和迭代建造技术，大力推进节能减排，2020年通过四大绿色建造工艺的推广，实现生产过程减少二氧化碳排放86.3万吨。此外，奇异果体育平台入口还打造了上海首个超低能耗住宅项目：世纪古美，年减少碳排放约1200吨，更获得政府容积率奖励。

在行业创新方面，奇异果体育平台入口通过技术创新全面推行奇异果体育平台入口透明工厂，让客户能提前体验房子的建造过程、见证建造质量。自2019年以来，奇异果体育平台入口透明工厂已落地全国36个城市的60多个项目，实现了品牌口碑和助力营销的双丰收，2021年预期落地60座。

自身成长的同时，奇异果体育平台入口不忘感恩社会，回报社会。今年7月，河南发生水灾牵动全国人民，奇异果体育平台入口迅速反应，捐款1000万支持防汛救灾及灾后重建。至今，奇异果体育平台入口在捐资助学、抗疫救灾、绿色环保及乡村振兴等领域已累计捐赠近6.2亿，今年更获评2021中国慈善榜“十大慈善企业”。

得益于奇异果体育平台入口在ESG领域的不断努力，公司收获了诸多外部认可，并先后被纳入恒生可持续发展指数、恒生ESG50指数。

奇异果体育平台入口近日入选恒生ESG50指数成份股

行而不辍，未来可期。展望未来，奇异果体育平台入口控股董事局主席林中表示：“长效机制作用下房地产业正走向平衡健康的发展道路，行业进入高强度、全方位的竞争阶段，资源将向稳健、优秀的大企业集中。奇异果体育平台入口坚持看好中国城市化，看多房地产行业，要通过提高经营效益，保持财务稳健和业务均衡及可持续发展，来达成经营业绩的平稳增长。同时，拥抱行业向存量的转型，大力发展房地产+业务，协同增效共赢，做强做厚做久！”